Btw op stucwerk: 9% of 21%?

Op stucwerk in een woning die ouder is dan 2 jaar geldt 9 procent btw, op nieuwbouw jonger dan 2 jaar 21 procent. Dat verlaagde tarief geldt niet alleen voor de arbeid, maar ook voor het materiaal dat de stukadoor zelf in het werk verwerkt, en op een gemiddelde klus van 1.500 tot 3.000 euro exclusief btw scheelt het 180 tot 360 euro.

De hoofdregel: 9 procent bij woningen ouder dan 2 jaar

Woning ouder dan 2 jaar: 9 procent btw. Het verlaagde tarief geldt voor het stukadoren van woningen die ouder zijn dan 2 jaar en bestemd zijn voor permanente particuliere bewoning. Het geldt voor de arbeid, de voorbereiding, voorbehandelingen zoals primer en voorstrijk, en de materialen die de stukadoor in het werk verwerkt.

Woning jonger dan 2 jaar (nieuwbouw): 21 procent btw. Voor nieuwbouwwoningen geldt het standaardtarief over het volledige bedrag, dus ook over de arbeid.

De regel staat in de Wet op de omzetbelasting en is uitgewerkt door de Belastingdienst in het besluit over het verlaagde tarief bij renovatie en herstel van woningen. In de praktijk wordt hij regelmatig verkeerd toegepast, meestal doordat een bedrijf uit gemak 21 procent rekent. Controleer dus altijd welk tarief op je offerte staat: het percentage en het bedrag aan btw horen apart vermeld te worden.

De details die het verschil maken

Vier situaties bepalen in de praktijk of je 9 of 21 procent betaalt: de startdatum van de tweejaarstermijn, wie het materiaal koopt, welk type werk het is en of het om woonruimte gaat.

De termijn gaat in bij het eerste gebruik als woning, niet bij de bouwdatum. Een pand dat na oplevering twee jaar leegstond, telt dus anders dan je op basis van het bouwjaar zou verwachten.

Bij verbouwde of in fasen gebouwde woningen geldt: de woning moet voor minimaal 50 procent bestaan uit delen die ouder zijn dan 2 jaar.

Zelf materiaal kopen bij de bouwmarkt valt onder 21 procent. Het verlaagde tarief geldt alleen voor materiaal dat de stukadoor levert en verwerkt. Zelf gips of stucloper halen om te besparen werkt btw-technisch dus averechts: je betaalt over dat materiaal 21 procent in plaats van 9 procent.

Niet al het werk van een stukadoorsbedrijf valt onder 9 procent. Werkzaamheden die te ver van het eigenlijke stukadoren afstaan, zoals het plaatsen van gipswanden of systeemplafonds, tegelen of vloeren leggen, vallen onder 21 procent. Op een gecombineerde offerte horen die posten gesplitst te staan, elk met het eigen tarief.

Alleen woonruimte telt. Voor bedrijfspanden, kantoren en niet-permanent bewoonde recreatiewoningen geldt 21 procent. Bij een woning met praktijkruimte aan huis wordt gesplitst naar gebruik.

Rekenvoorbeeld: wat kost een verkeerd tarief je?

Een verkeerd tarief kost je 12 procent van het bedrag exclusief btw. Stel dat een stukadoor je woonkamer en hal stukt voor 2.400 euro exclusief btw, en je woning is uit 1978.

• Met 9 procent btw: 2.400 plus 216 euro btw is 2.616 euro inclusief btw.
• Met 21 procent btw: 2.400 plus 504 euro btw is 2.904 euro inclusief btw.
• Verschil: 288 euro.

Staat er in dit geval 21 procent op je offerte, dan betaal je bijna 300 euro te veel. Wil je weten waar het bedrag zelf uit bestaat, dan vind je de actuele bandbreedtes per vierkante meter en per soort werk terug bij de kosten van een stukadoor. Let er bij het vergelijken van offertes op of de prijzen inclusief of exclusief btw genoemd zijn, want anders vergelijk je appels met peren.

Hoe toon je de leeftijd van de woning aan?

De stukadoor is verantwoordelijk voor het juiste tarief en moet bij een controle van de Belastingdienst kunnen onderbouwen dat de woning ouder is dan 2 jaar. Dat kan op twee manieren:

1. De Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Via de openbare BAG-viewer van het Kadaster is het bouwjaar van elk adres in Nederland gratis op te zoeken.
2. Een ouderdomsverklaring. Je tekent als opdrachtgever een korte verklaring dat de woning ouder is dan 2 jaar. Veel stukadoors voegen die standaard bij de offerte.

Als klant hoef je hier weinig voor te doen, behalve die verklaring ondertekenen als er om gevraagd wordt. Staat er 21 procent op je offerte terwijl je woning ouder is dan 2 jaar? Vraag er dan naar. Sommige bedrijven rekenen uit voorzichtigheid of gemak het hoge tarief, en dat is zonde van je geld.

Veelgestelde vragen

Geldt het 9%-tarief ook voor latex spuiten of sauswerk?

Ja. Schilderen, sauswerk en behangen van woningen ouder dan 2 jaar vallen eveneens onder het verlaagde tarief van 9 procent, net als stukadoren zelf.

Mijn woning is precies 2 jaar oud, wat nu?

De grens ligt op 2 jaar na het eerste gebruik als woning. Op de dag dat die termijn verstreken is, geldt het verlaagde tarief van 9 procent. Bij twijfel geeft de BAG-registratie van het Kadaster uitsluitsel over de datum van eerste ingebruikname.

Geldt het verlaagde tarief ook voor een vereniging van eigenaren?

Ja, voor het woongedeelte. Bij gemengde panden, bijvoorbeeld winkels met bovenwoningen, wordt het werk naar rato gesplitst: het deel dat aan de woningen toe te rekenen is valt onder 9 procent, de rest onder 21 procent.

Ik verhuur de woning, mag de stukadoor dan 9 procent rekenen?

Ja, zolang de woning ouder is dan 2 jaar en bestemd is voor permanente bewoning. Of jij er zelf woont of hem verhuurt maakt voor het tarief niet uit. Verhuur je bedrijfsmatig en ben je btw-plichtig, dan kan de btw daarnaast aftrekbaar zijn; dat is een aparte vraag voor je boekhouder.

Kan ik de btw op stucwerk terugvragen?

Als particulier niet. Btw terugvragen kan alleen als je ondernemer bent en het werk zakelijk gebruikt, bijvoorbeeld voor een praktijkruimte aan huis. Dan moet de stukadoor de factuur splitsen naar het zakelijke en het privédeel.

Is er verschil tussen een stukadoor en een stucadoor voor de btw?

Nee. Stukadoor is de gangbare spelling, stucadoor wordt ook veel gebruikt, en beide beschrijven hetzelfde vak. Voor het btw-tarief maakt het niets uit hoe het bedrijf zichzelf noemt: bepalend zijn de leeftijd van de woning en het soort werk.

Wil je weten wat stucwerk kost inclusief het juiste btw-tarief? De calculator rekent automatisch met 9 of 21 procent op basis van de leeftijd van je woning. De uitkomst is een indicatie: het definitieve bedrag volgt na een foto-check of opname ter plaatse.